广州新挂牌宅地恢复“价高者得”,成首个取消地价上限一线日,根据广州公共资源交易中心官网显示,广州市黄埔区挂牌今年第四批次土地出让的首宗宅地。该地块起拍总价为39.47亿元,土地面积共37711平方米,预计将于12月22日出让。
公告显示,此次挂牌宅地出让按照价高者得原则确定竞得人,并未设置地块最高成交限价江南电竞手机版,在多位受访者看来,这意味着广州正式取消宅地“限地价”出让政策,成为首个取消地价上限的一线城市。
此前,广州先后通过设置最高限制地价,以竞拍者报价触顶后转入竞配建面积、触顶后转竞自持面积、摇号等方式控制土拍溢价,涉宅地出让溢价长期控制在15%以内。
“今年以来,广州宅地土拍市场分化现象相当明显,多宗中心城区核心地段宅地竞争激烈,但近远郊区域部分宅地多以底价成交或中止交易。”中指研究院华南分院总经理杨红侠向《证券日报》记者表示,此次广州取消“限地价”政策,有望进一步提升土拍热度,促进市场预期的边际改善,带动新房市场回暖,加快市场筑底进程。
“近期政策调整都以广州打头阵,对于理解一线城市的政策动向具有非常强的导向。”易居研究院研究总监严跃进向《证券日报》记者江南电竞首页平台表示,同时也说明除了过去购房端或需求侧方面的政策放松外,供给侧层面的政策放松已经到来,这对于激活房企拿地积极性,确保土地市场复苏和向好发展,以及进一步影响市场预期等都有积极的作用。