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　　[提要]随着今年年初二手房市场的“大降温”，房地产市场的调整已经拉开序幕。对于2010年的中国房地产市场，有关专家认为，相关政策动向仍值得高度关注。

　　中国城乡建设经济研究所所长陈淮在论坛上表示，“国十一条”中有关政策还需要进一步发展和完善，从2010年和此后一段时间看，房地产业至少还有四个方面政策值得关注。

　　，是发展中小城市的问题。陈淮指出，中国城镇化过程当中存在一个缺陷，那就是大中小城市发展不合理。他认为，发展中小城市的重要性将在未来突显，相关政策动向值得期待。

　　第二，土地制度的调整。陈淮表示，中央提出要把农业人口进城就业和落户作为城镇化的主要任务，实际上已经明确包含了“宅基地政策做出适当调整”的信息。“对于宅基地政策调整，是不是会涉及城中村和小产权的问题？我认为有必要做出新的探索。”陈淮说。

　　第三江南电竞登录平台，考虑到“信贷优惠政策”的执行主体是商业银行，而商业银行是企业，是追求利润的。陈淮认为，该项援助低端老百姓改善住房的政策，应该是由政府贴息的。未来不排除出台相关措施的可能性。

　　2010年的楼市,像一个调皮的孩江南电竞登录平台子,在岁末年初经历了轮番的政策“打击”。限囤地、限外令、限返点既然被列入了过热行业,就必然要面对更多“限”字当头的政策,虽然落地尚待时间,但“透明”与“有序”正一步步走来,无论是有房子还是租房子的人,谁都期盼着由此带来的“规范”。昨日,住建部、发改委、财政部、国土部、人民银行、银监会六部门相关领导在国务院新闻办举行的新闻发布会上,详解了国家近期出台的一系列房地产调控政策。

　　在昨日的新闻发布会上,国土资源部副部长贠小苏介绍说,截至2009年底,仍有约1万公顷闲置土地,其中有54%是政府原因造成的,包括规划调整、土地经济纠纷造成司法查封等,致使土地不能按期开发。针对这些问题,国土部正在安排清查处理,要求各地在2010年1月底之前基本处理完毕。

　　2009年江南电竞登录平台的房地产市场跌宕起伏,“地王”江南电竞登录平台频现、土地闲置、开发商囤地,土地、房子比着飙价。政府除了坚决回收流动性外,在国办的《通知》中明确提出要增加土地的有效供应,提高普通商品住房和保障性住房的供地比例,以打击开发商囤地,清理闲置土地,以期能有效抑制不断疯涨的房价。

　　之前,国土部通报了9省（区、市）18宗开发商的囤地案,其中囤地最久的长达五年多。按闲置原因分类,企业自身原因的有5宗,政府拆迁未及时交地原因的有5宗,城市规划调整原因的有5宗,其他政府及有关部门原因的有3宗。通过本报记者对上述被曝光的18宗地块所属公司逐一调查后发现,大部分都是既无正规网站又无法找到背后集团公司的“空壳”公司,有的公司登记电话竟然是住宅小区物业服务电话,还有的公司甚至在酒店里办公。此外,在这次国土部公布的18家囤地企业中,经记者证实有国企背景的企业有6家,其余企业由于资料不全尚不能确定其企业性质。